621 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 287,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063746194200010621
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58012063746194200010621
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 478 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 474 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 403 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 539 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 773 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 508 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 432 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 580 499 $ Poids 72 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 598 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 818 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 61 774 $ Poids 71 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 703 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 684 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 321 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +38 006 $ | 587 199 $ Poids 70 % |