623 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063746194200010623
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
58012063746194200010623
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 33 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 398 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 555 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 316 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +38 006 $ | 605 183 $ Poids 89 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 473 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +41 586 $ | 488 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 315 $ Poids 88 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 699 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 704 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 767 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 662 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 597 118 $ Poids 74 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 768 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 524 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 445 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 540 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 427 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 499 534 $ Poids 69 % |