762 Rue NAMUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 159,6 m² · constr. 1995 · terrain 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 519 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063754264800010762
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
58012063754264800010762
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 773 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 304 $ Poids 66 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 429 $ Poids 45 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 782 628 $ Poids 38 % |
| 4 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 306 $ Poids 37 % |
| 5 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 804 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 554 624 $ Poids 36 % |
| 6 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 690 778 $ Poids 34 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 736 962 $ Poids 31 % |
| 8 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 752 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 619 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 664 281 $ Poids 29 % |
| 10 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 916 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 776 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 877 626 $ Poids 27 % |