850 Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 149,2 m² · constr. 1996 · terrain 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063754586200030850
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58012063754586200030850
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 082 $ Poids 47 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 747 347 $ Poids 47 % |
| 3 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 792 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 528 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 771 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 600 770 $ Poids 40 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 642 431 $ Poids 39 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 767 $ Poids 37 % |
| 7 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 762 799 $ Poids 35 % |
| 8 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 451 $ Poids 35 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 851 $ Poids 31 % |
| 10 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 893 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 673 440 $ Poids 31 % |
| 12 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 550 161 $ Poids 31 % |