Avenue ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
637 600 $
Autre · terrain 2 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 620 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063755970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
58012063755970200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-19 · 503 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-08-14 · 583 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-07-03 · 583 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-07-02 · 583 m · Vendu 303 000 $ (5 206 $/m²) 58,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 599 m · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 599 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1500, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 599 m · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-22 · 599 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-15 · 599 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 1305, boulevard Provencher, Brossard 2026-03-17 · 509 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-05-14 · 583 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 58 % |
| 12 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-05-08 · 583 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 58 % |