926 Terrasse ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 155,1 m² · constr. 1997 · terrain 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063763239000020926
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58012063763239000020926
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 909 $ Poids 46 % |
| 2 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 611 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 555 $ Poids 42 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 779 691 $ Poids 40 % |
| 4 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 688 268 $ Poids 37 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 654 827 $ Poids 35 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 769 148 $ Poids 34 % |
| 7 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +65 195 $ | 912 306 $ Poids 32 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 818 972 $ Poids 29 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 198 $ Poids 28 % |
| 11 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +40 248 $ | 563 424 $ Poids 28 % |
| 12 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 381 $ Poids 27 % |