929 Terrasse ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063763239000050929
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
58012063763239000050929
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 39 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 569 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 618 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 596 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 545 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 851 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 863 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 860 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 619 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 702 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 953 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 599 572 $ Poids 55 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 646 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 411 $ Poids 55 % |