909 Terrasse ISÈRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 161,5 m² · constr. 1998 · terrain 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063763239000070909
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58012063763239000070909
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 812 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 094 $ Poids 66 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 797 709 $ Poids 39 % |
| 4 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 700 897 $ Poids 37 % |
| 5 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 844 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 557 150 $ Poids 36 % |
| 6 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 625 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 001 $ Poids 35 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 140 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 751 685 $ Poids 34 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 789 337 $ Poids 31 % |
| 9 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +69 030 $ | 932 657 $ Poids 29 % |
| 10 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 791 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 622 962 $ Poids 29 % |
| 11 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 832 859 $ Poids 29 % |
| 12 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 893 318 $ Poids 28 % |