100 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
953 000 $
Autre · 951 $/m² · 1 002,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 993 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 002,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5154
Usage
Vente en gros de la laine et du mohair
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 600 $
Rôle antérieur 1 015 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074959490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
658051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 800 $
Valeur bâtiment
1 149 800 $
Rôle antérieur
1 015 200 $
ID provincial
58033074959490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
598 950 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 036 $ Poids 32 % |
| 2 | 202, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 206, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 29 % |
| 4 | 415, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 804, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 310 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 529 $ Poids 26 % |
| 7 | 800, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 25 % |
| 8 | 820, Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 834, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 828, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 330 700 $ Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 126 $ Poids 22 % |
| 11 | 838, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 278 $ Poids 22 % |
| 12 | 800, boulevard De Montarville, Boucherville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 19 % |