135 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 161 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 530 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074969858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58033074969858200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 128 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 884 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 236 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 729 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 948 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 101 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 377 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 893 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 358 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 911 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 389 716 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 417 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 287 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 868 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 944 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 480 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 850 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 287 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −58 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 867 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −63 637 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 1 061 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 961 035 $ Poids 46 % |