33 Rue DOLLARD · Boucherville
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 397 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074978544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58033074978544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 201 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 217 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −55 278 $ | 564 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 482 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 555 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 592 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 599 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 642 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 702 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 833 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 762 941 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 54 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 794 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 665 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 990 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 791 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 206 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 421 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 099 $ Poids 63 % |