181 Rue MARGUERITE-BERTAUD · Boucherville
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 163,8 m² · constr. 1987 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074988896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
58033074988896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 105 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 717 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 099 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 943 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 174 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 892 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 73 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 007 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 123 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 382 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 909 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 354 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 297 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 642 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 059 487 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 959 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 487 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 857 018 $ Poids 57 % |