147 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 182,9 m² · constr. 1985 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 536 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074997683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
58033074997683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 252 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 921 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 493 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 1 102 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 545 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +34 530 $ | 1 148 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 87 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 048 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 577 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 149 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 141 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 342 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 914 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 929 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 899 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 980 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 319 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 833 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 943 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 1 004 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 140 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 987 068 $ Poids 55 % |