142 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074997836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58033074997836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 897 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 234 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 695 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 579 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 042 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 049 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 172 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 852 993 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 428 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 252 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 949 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 914 531 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 244 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 843 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 580 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 828 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 646 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 242 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 188, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-06-27 · 133 m · Vendu 208 000 $ (1 541 $/m²) 135 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 235 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 901 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 905 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 502 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 655 $ Poids 56 % |