216 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 272,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075060683000000216
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
58033075060683000000216
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-07-21 · 6 m · Vendu 499 000 $ (4 495 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 390 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 644 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 490 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 900 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 491 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 882 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 559 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 628 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 536 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 770 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 926 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-07-30 · 17 m · Vendu 442 000 $ (4 346 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 483 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Dollard, Boucherville 2025-08-12 · 159 m · Vendu 660 000 $ (6 535 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 757 073 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 850 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 727 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 835 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 866 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 907 268 $ Poids 61 % |