141 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 181,6 m² · constr. 1986 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 481 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075070081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
58033075070081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 133 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 923 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 298 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 050 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 869 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 454 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 877 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 914 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +40 285 $ | 1 150 915 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 954 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 150 654 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 317 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 949 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 340 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 834 964 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 504 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 365 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 934 098 $ Poids 48 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 730 $ Poids 45 % |