215 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 218,1 m² · constr. 1987 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 476 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075090947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
658307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58033075090947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 153 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 243 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 865 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 826 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 149 166 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 744 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge +46 040 $ | 1 264 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 476 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 374 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 914 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 069 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 672 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −39 282 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 047 403 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 245 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +102 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 212 873 $ Poids 53 % |
| 11 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 292 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +93 792 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 152 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 809 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 529 966 $ Poids 50 % |