154 Rue DENIS-VÉRONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 224,9 m² · constr. 1987 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075091247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
58033075091247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 287 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 853 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 164 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 225 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 564 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 380 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 788 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 061 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 864 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 224 $ · Ajust. âge +46 040 $ | 1 284 264 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 230 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 084 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 835 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +82 915 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 551 083 $ Poids 45 % |
| 11 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 375 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +111 962 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 170 806 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 577 $ Poids 42 % |