208 Rue JEAN-TALON · Boucherville
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 219,3 m² · constr. 1984 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075092212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
58033075092212900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 256 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −13 227 $ | 871 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 341 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 908 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 839 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 151 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 878 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 212 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 622 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 370 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 911 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 722 $ · Ajust. âge +28 775 $ | 1 250 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 842 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 035 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 328 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +105 461 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 007 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 058 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +104 595 $ | 1 210 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 820 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +65 525 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 533 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 433 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +96 998 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 141 172 $ Poids 48 % |