147 Rue THOMAS-CHAPAIS · Boucherville
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 195,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 573 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084849913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
58033084849913000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 192 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 562 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 157 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 494 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 1 112 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 902 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 296 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 926 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 864 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 323 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 494 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 701 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 162 401 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 260 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 845 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 1 017 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 944 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 986 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 420 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 879 491 $ Poids 62 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 837 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 118 039 $ Poids 60 % |