136 Rue THOMAS-CHAPAIS · Boucherville
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 153,4 m² · constr. 1981 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084859502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
58033084859502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-09-25 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 857 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 908, rue A.-Fauteux, Boucherville 2026-10-14 · 406 m · Vendu 277 438 $ (1 744 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 230 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 191, Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-10-01 · 444 m · Vendu 860 000 $ (5 375 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 846 563 $ Poids 89 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 501 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 886 813 $ Poids 83 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 632 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 885 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 510 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 034 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 571 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 926 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 729 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 267, rue de Soligny, Boucherville 2026-10-13 · 907 m · Vendu 756 000 $ (4 522 $/m²) 167,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 743 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 511 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 365 138 $ Poids 60 % |