159 Rue THOMAS-CHAPAIS · Boucherville
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 163,9 m² · constr. 1980 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 514 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084859538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
58033084859538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 178 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 927 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 449 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 062 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 374 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 612 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 908 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 451 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 913 688 $ Poids 74 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 883 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 748 823 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 112 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 468 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −55 542 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 1 023 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 109 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 915 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 562 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 828 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 954 160 $ Poids 58 % |