250 Boulevard INDUSTRIEL · Boucherville
Valeur estimée
1 005 500 $
Autre · 411 $/m² · 2 448,2 m² · constr. 1986 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 448,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 065 000 $
Rôle antérieur 3 010 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084866887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
658547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 500 $
Valeur bâtiment
3 671 500 $
Rôle antérieur
3 010 700 $
ID provincial
58033084866887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
695 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 935, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 10 % |
| 4 | 506, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 10 % |
| 6 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 820, Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 834, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 828, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 330 700 $ Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 325, Place Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 036 $ Poids 9 % |
| 11 | 838, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 278 $ Poids 9 % |
| 12 | 1005, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 8 % |