168 Rue THOMAS-CHAPAIS · Boucherville
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 174,9 m² · constr. 1980 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084869239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
58033084869239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 136 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 958 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 465 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 097 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 93 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 501 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 1 054 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 545 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 936 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 528 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 114 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 096 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 837 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 773 330 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 786 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 607 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 229 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 696 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 065 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 848 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 819 242 $ Poids 61 % |