203 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 170,5 m² · constr. 1971 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 576 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084879429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
58033084879429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 134 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 904 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 515 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 035 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 429 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 889 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 835 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 499 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 764 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 730 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 576 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 996 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 394 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 808 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 582 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 010 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 672 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 013 $ · Ajust. âge −31 562 $ | 1 157 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 783 138 $ Poids 62 % |