200 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 7 660 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 022,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 509 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084889005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
58033084889005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 213 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 440 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 842 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 349 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 769 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 620 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 815 670 $ Poids 83 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 681 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 312 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 686 414 $ Poids 78 % |
| 8 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 219 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 473 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 738 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 602 418 $ Poids 75 % |
| 11 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 778 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 782 482 $ Poids 73 % |
| 12 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 321 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 710 524 $ Poids 72 % |