156 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084897744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58033084897744200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 530 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 607 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 565 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 208 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 690 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 821 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 673 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 259 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 644 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 661 354 $ Poids 68 % |