1052 Rue LA VENTROUZE · Boucherville
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 426 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084898922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
58033084898922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 391 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 214 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 558 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 521 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 620 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 844 050 $ Poids 83 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 626 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 817 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 334 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 373 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 005 $ Poids 79 % |
| 8 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 720 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 865 $ Poids 78 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 175 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 977 $ Poids 78 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 343 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 683 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 691 005 $ Poids 75 % |
| 12 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 668 665 $ Poids 75 % |