160 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 226,2 m² · constr. 1986 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 559 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084906095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58033084906095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 893 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 312 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 931 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 316 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 476 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 055 $ · Ajust. âge +40 285 $ | 1 282 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 114 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 167 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 228 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 869 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 083 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 810 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 136 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 409 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +118 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 828 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 038 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 176 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +115 436 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 169 390 $ Poids 44 % |