158 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 578 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084907621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
658814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
58033084907621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 425 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 333 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 454 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +46 040 $ | 1 161 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 414 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 113 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 490 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 161 366 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 173 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 059 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 188 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 345 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 837 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 939 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 861 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 015 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 842 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 141 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 996 991 $ Poids 56 % |