166 Rue DE COURNOYER · Boucherville
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 183,5 m² · constr. 1984 · terrain 740,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084907974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58033084907974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 480
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 442 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 918 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 441 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +28 775 $ | 1 145 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 418 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 1 099 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 481 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 145 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 195 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 045 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 235 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 341 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 838 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 926 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 772 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 977 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 859 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 1 001 707 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 303 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 831 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Guy-Frégault, Boucherville 2025-04-16 · 188 m · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 983 952 $ Poids 55 % |