190 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 163,6 m² · constr. 1981 · terrain 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084908388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58033084908388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 239 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 622 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 067 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 593 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 917 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 34 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 868 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 153 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 709 843 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 159 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −51 839 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 977 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 378 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 884 067 $ Poids 63 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 569 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 028 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 295 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 296 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 454 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 856 558 $ Poids 58 % |