881 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 175 m² · constr. 1981 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
58033084913823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 50 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 517 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 288 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 103 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 160 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 059 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 542 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 892 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 884 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 318 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 819 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 102 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 539 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 1 008 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 95 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +87 075 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 951 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 392 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 329 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 944 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 990 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 940 964 $ Poids 53 % |