884 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 169,8 m² · constr. 1985 · terrain 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 538 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084913926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
58033084913926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 271 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 108 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 60 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 550 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 967 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 141 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 1 065 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 678 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 889 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 89 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 952 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 507 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 897 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 293 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 142 $ · Ajust. âge +34 530 $ | 1 110 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 514 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 013 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 990 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 943 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 562 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 900 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 478 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 951 479 $ Poids 52 % |