187 Rue CLAUDE-DAUZAT · Boucherville
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 195,5 m² · constr. 1986 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 562 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084917323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
58033084917323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 480
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 407 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +40 285 $ | 1 191 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 392 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 261 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 379 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 957 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 013 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 231 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 1 087 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 810 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 964 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 450 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 701 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 194 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 350 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 869 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 350 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −55 581 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 832 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 509 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 903 791 $ Poids 59 % |