193 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 229,2 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 585 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084918284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
58033084918284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 872 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 309 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 910 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 851 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 163 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 412 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 035 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 485 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 895 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 256 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 887 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 230 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 329 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 372 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 739 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 063 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 213 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 854 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 969 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 924 878 $ Poids 47 % |
| 12 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 494 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +126 715 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 1 206 113 $ Poids 44 % |