191 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 244,7 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 639 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084918413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
58033084918413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 300 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −35 272 $ | 899 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 325 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 937 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 394 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 063 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 852 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 194 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 888 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +66 488 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 262 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 027 846 $ Poids 47 % |
| 7 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 1 247 199 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −79 177 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 539 559 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 962 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +68 570 $ | 948 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 328 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 383 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 617 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 912 491 $ Poids 42 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +108 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 094 148 $ Poids 41 % |