211 Rue DE ROUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 170,1 m² · constr. 1972 · terrain 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084919709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
58033084919709300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 376 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 832 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 637 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 039 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 365 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 329 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −83 130 $ | 951 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 618 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 000 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Jean-Talon, Boucherville 2025-06-26 · 351 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 862 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 907 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 139 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 848 998 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 578 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 258 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 036 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 665 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 808 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 660 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 897 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 196, rue Denis-Véronneau, Boucherville 2025-05-02 · 133 m · Vendu 780 000 $ (4 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 755 612 $ Poids 57 % |