128 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 537,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 394 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084921942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58033084921942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 216 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 845 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 137 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 761 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 60 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 206 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 777 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 885 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1000 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 855 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 296 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 685 723 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 855 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 627 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 827 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 849 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 808 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 032 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 816 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 076 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 915 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 799 867 $ Poids 54 % |