908 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 159,1 m² · constr. 1981 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 515 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084922822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
58033084922822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 413 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 262 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 052 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 115 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 903 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 108 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 874 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 900 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 176 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −68 940 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 015 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 329 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 907 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 687 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 943 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 41 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 244 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 844 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 845 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 993 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 414 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 721 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 857 052 $ Poids 53 % |