886 Rue HYACINTHE-HUDON · Boucherville
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 180,2 m² · constr. 1985 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 514 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084923065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
58033084923065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 40 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 260 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 140 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 131 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 1 095 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 287 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +34 530 $ | 1 141 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 922 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 530 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 996 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 915 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 534 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 041 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 395 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 340 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 796 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 974 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 259 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 868 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 72 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +102 529 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 983 779 $ Poids 55 % |