222 Rue HUGUES-POMMIER · Boucherville
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 7 771 $/m² · 100,7 m² · constr. 1962 · terrain 773,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084929759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
58033084929759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 420 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 726 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 97 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 629 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 159 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 647 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 584 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 705 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 644 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 729 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 745 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 726 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 443 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 730 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 462 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 321 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 780 732 $ Poids 75 % |