141 Rue SÉRAPHIN-MARION · Boucherville
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 239,1 m² · constr. 1981 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 520 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084930863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58033084930863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 438 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 061 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 308 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −93 957 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 539 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 331 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 142 036 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −26 454 $ | 896 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 935 009 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 459 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 068 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 291 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 845 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 248 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 911 578 $ Poids 47 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 898 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +95 337 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 090 376 $ Poids 41 % |
| 10 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 746 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 382 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 192 021 $ Poids 39 % |
| 12 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 343 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 101 052 $ Poids 39 % |