139 Rue SÉRAPHIN-MARION · Boucherville
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 152,5 m² · constr. 1981 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084930992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58033084930992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 341 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 884 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 293 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 404 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 032 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 757 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 883 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 636 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 924 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 200 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 239 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 195 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 889 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 122 $ Poids 62 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 781 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 231 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +78 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 727 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 275 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +84 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 966 $ Poids 52 % |