916 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 202,1 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 523 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084932438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
58033084932438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 239 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +40 285 $ | 1 211 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 334 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 980 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 116 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 118 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 028 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 546 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 347 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 079 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 140 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 917 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 182 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 521 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 215 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 809 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 882 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 836 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 845 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 96 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 506 $ Poids 57 % |