910 Rue IVANHOË-CARON · Boucherville
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 230,1 m² · constr. 1985 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 623 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084933124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
58033084933124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 121 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 062 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 764 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 896 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 738 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 934 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 204 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 547 $ · Ajust. âge +34 530 $ | 1 288 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 397 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 140 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 400 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +98 652 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 042 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 713 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +74 810 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 087 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 483 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 381 272 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 176 740 $ Poids 53 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +96 360 $ | 1 846 746 $ Poids 51 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 153 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 971 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 237 722 $ Poids 47 % |