919 Rue A.-FAUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 141,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084933172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
58033084933172100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 46 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 868 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 646 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 907 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 138 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 234 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 79 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 782 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 93 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +14 459 $ | 798 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 833 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 877 017 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 773 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 674 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 417 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 972 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 886 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 662 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 637 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 170 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 704 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 723 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 813 357 $ Poids 55 % |