910 Rue ÉTIENNE-MARCHAND · Boucherville
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 176,1 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 564 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084933798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
58033084933798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 160 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 388 758 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 86 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 101 204 $ Poids 97 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 50 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 1 057 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 407 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 962 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 195 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 131 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 578 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 100 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 786 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 882 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 623 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 1 006 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 637 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 942 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 111 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +90 345 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 949 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 816 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 939 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 523 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 328 622 $ Poids 57 % |