905 Rue IVANHOË-CARON · Boucherville
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 225,1 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 663 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084934161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
58033084934161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 891 270 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 695 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 929 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 162 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 813 $ · Ajust. âge +40 285 $ | 1 279 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 74 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 422 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 133 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 671 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +63 406 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 080 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 621 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 035 396 $ Poids 59 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 456 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 165 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 20 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +115 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 225 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 161 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 964 892 $ Poids 51 % |