180 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 163,6 m² · constr. 1981 · terrain 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 407 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084942738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
58033084942738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 138 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 067 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 270 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 147 $ Poids 97 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 243 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 917 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 697 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 911 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 180 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 028 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 247 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 864 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 895 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 224 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 918 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 924 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 491 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 957 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 597 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 831 187 $ Poids 59 % |